Entendendo os Impostos sobre Propriedades:
Um Guia para Proprietários de Imóveis
Se você está procurando comprar uma casa fora da fronteira, é importante entender os Impostos sobre Propriedades (também conhecidos como impostos sobre terrenos). Esses impostos ajudam a financiar serviços comunitários essenciais, e não pagá-los pode levar a consequências sérias. Nesta lição, abordaremos:
- Onde e como pagar os impostos sobre terrenos
- Como os impostos sobre propriedades são calculados
- As consequências da falta de pagamento
- Para que os dólares dos impostos são usados
Ao entender os impostos sobre propriedades, você pode evitar penalidades e tomar decisões financeiras informadas como proprietário de imóvel.
Por favor, note que os impostos sobre propriedades são coletados apenas fora da fronteira.
1. Onde & Como Pagar os Impostos sobre Propriedades
Os impostos sobre propriedades são tipicamente coletados pelo seu governo municipal ou condado local. Aqui está como você pode pagá-los:
- Pagamentos Online – A maioria dos governos locais permite pagamentos online através de seu site.
- Por Correio – Você pode enviar um cheque ou ordem de pagamento para o escritório de impostos do seu condado.
- Pagamentos Pessoais – Alguns escritórios locais aceitam pagamentos em dinheiro, cheque ou cartão em seu escritório.
- Contas de Escrow – Se você tem uma hipoteca, seu credor pode coletar os impostos sobre propriedades como parte do seu pagamento mensal e pagá-los em seu nome.
Para descobrir onde pagar, verifique o site do avaliador do seu condado ou entre em contato com o escritório de impostos local. Você deve receber uma avaliação ou conta de impostos anual alertando quando seus impostos são devidos. Se você não receber uma e acreditar que é responsável pelos impostos sobre propriedades, entre em contato com o escritório de impostos local.
2. Como os Impostos sobre Propriedades São Calculados
Seu boleto de imposto sobre propriedades é baseado em dois fatores principais:
- Valor Avaliado da Sua Casa – Este é o valor de mercado estimado da sua casa, determinado por um avaliador local. Pode ser baseado em:
- Vendas recentes de propriedades semelhantes na sua área
- Melhorias ou adições à sua casa
- Tendências imobiliárias locais
- Taxa de Imposto (Taxa de Mil) – Esta é a porcentagem do valor da sua propriedade que você deve em impostos. Varia de acordo com a localização e é definida por agências governamentais locais.
Valor da Sua Casa: $200,000
Taxa de Imposto 1.5%
$200,000 X 15%
$200,000 X 0.015= $3,000
Portanto, você deve $3,000 por ano em impostos sobre propriedades.
3. Efeitos da Falta de Pagamento
Não pagar os impostos sobre propriedades pode ter consequências sérias:
- Taxas de Atraso & Juros – Uma penalidade é adicionada ao seu boleto de impostos, aumentando o valor que você deve.
- Penhor de Imposto sobre Sua Propriedade – O governo pode colocar um penhor em sua casa, significando que você não pode vender ou refinanciar até que a dívida seja paga.
- Risco de Execução Hipotecária – Se os impostos permanecerem não pagos por um longo período, o condado pode vender sua casa em um leilão de impostos para recuperar o valor devido.
Para evitar esses problemas, sempre pague os impostos sobre propriedades em dia ou estabeleça um plano de pagamento se necessário.
4. Para Que os Impostos sobre Propriedades São Usados
Os impostos sobre propriedades ajudam a financiar serviços públicos essenciais que beneficiam sua comunidade, como:
- Escolas – Financiamento para educação pública, salários de professores e manutenção de escolas.
- Serviços de Emergência – Polícia, bombeiros e serviços médicos de emergência.
- Estradas & Infraestrutura – Reparos de ruas, remoção de neve e transporte público.
- Parques & Recreação – Parques locais, playgrounds e centros comunitários.
- Bibliotecas Públicas & Serviços Governamentais – Manutenção de bibliotecas, sistemas judiciais e outras funções do governo local.
Ao pagar impostos sobre propriedades, você está contribuindo diretamente para a qualidade de vida em sua
comunidade.
Conclusão
Os impostos sobre propriedades são uma parte fundamental da posse de uma casa. Lembre-se:
- Descubra onde pagar – Verifique o site do governo local.
- Entenda seu cálculo de impostos – É baseado no valor da casa e na taxa de imposto.
- Sempre pague em dia – Para evitar penalidades ou perder sua casa.
- Saiba para onde vai seu dinheiro – Escolas, estradas, serviços de emergência e mais.
Estar informado sobre impostos sobre propriedades ajuda você a se manter financeiramente responsável e a evitar
estresse desnecessário.