Αυτή είναι μια δείγμα μίσθωσης, με όλους τους όρους που περιλαμβάνονται κανονικά εκτός από το βασικό κόστος ενοικίασης.
Όροι Μίσθωσης
ΗΣΥΧΗ ΑΠΟΛΑΥΣΗ: Ο Ενοικιαστής έχει δικαίωμα ήσυχης απόλαυσης των Εγκαταστάσεων και ο Εκμισθωτής δεν θα παρεμβαίνει σε αυτό το δικαίωμα, εφόσον ο Ενοικιαστής καταβάλλει το ενοίκιο εγκαίρως και εκπληρώνει όλες τις άλλες υποχρεώσεις του σύμφωνα με αυτή τη Μίσθωση.
ΚΑΤΟΧΗ ΚΑΙ ΠΑΡΑΔΟΣΗ ΤΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ: Ο Ενοικιαστής έχει δικαίωμα κατοχής των Εγκαταστάσεων την 1η ημέρα της Περιόδου Μίσθωσης. Με την λήξη της Μίσθωσης, ο Ενοικιαστής θα παραδώσει ειρηνικά τις Εγκαταστάσεις στον Εκμισθωτή ή στον εκπρόσωπο του Εκμισθωτή σε καλή κατάσταση, όπως ήταν κατά την έναρξη της Μίσθωσης, εκτός από τη λογική φθορά.
ΧΡΗΣΗ ΤΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ: Ο Ενοικιαστής θα χρησιμοποιεί τις Εγκαταστάσεις μόνο ως κατοικία. Οι Εγκαταστάσεις δεν θα χρησιμοποιούνται για την εκτέλεση οποιουδήποτε τύπου επιχείρησης ή εμπορίου χωρίς την προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση του Εκμισθωτή. Ο Ενοικιαστής θα συμμορφώνεται με όλους τους νόμους, κανόνες, διατάγματα, νόμους και εντολές σχετικά με τη χρήση των Εγκαταστάσεων.
ΚΑΤΟΙΚΟΙ: Ο Ενοικιαστής συμφωνεί ότι κανένας επισκέπτης που δεν είναι υπογεγραμμένος ενοικιαστής σε αυτή τη μίσθωση δεν μπορεί να διαμένει στις Εγκαταστάσεις για περισσότερες από 5 ημέρες χωρίς την προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση του Εκμισθωτή.
ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ ΤΩΝ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΩΝ: Ο Ενοικιαστής ή ο εκπρόσωπος του Ενοικιαστή έχει επιθεωρήσει τις Εγκαταστάσεις, τις εγκαταστάσεις, τους χώρους, το κτίριο και τις βελτιώσεις και αναγνωρίζει ότι οι Εγκαταστάσεις είναι σε καλή και αποδεκτή κατάσταση και είναι κατοικήσιμες. Εάν κατά τη διάρκεια της περιόδου αυτής της Μίσθωσης, κατά την γνώμη του Ενοικιαστή, οι συνθήκες αλλάξουν, ο Ενοικιαστής θα παρέχει άμεσα λογική ειδοποίηση στον Εκμισθωτή.
ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗ ΚΑΙ ΥΠΟΜΙΣΘΩΣΗ: Ο Ενοικιαστής ☐ θα ☐ δεν θα μεταβιβάσει ή υπομισθώσει οποιοδήποτε συμφέρον σε αυτή τη Μίσθωση. Όλες οι ρυθμίσεις υπομίσθωσης πρέπει να γίνονται με την προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση του Εκμισθωτή, η οποία δεν θα πρέπει να κρατείται αδικαιολόγητα. Οποιαδήποτε μεταβίβαση ή υπομίσθωση χωρίς την προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση του Εκμισθωτή θα τερματίσει αυτή τη Μίσθωση, κατά την επιλογή του Εκμισθωτή.
ΕΠΙΚΙΝΔΥΝΑ ΥΛΙΚΑ: Ο Ενοικιαστής δεν θα κρατά ή θα έχει γύρω από τις Εγκαταστάσεις οποιοδήποτε αντικείμενο επικίνδυνης, εύφλεκτης ή εκρηκτικής φύσης που θα μπορούσε να αυξήσει αδικαιολόγητα τον κίνδυνο πυρκαγιάς ή έκρηξης γύρω από τις Εγκαταστάσεις ή που θα μπορούσε να θεωρηθεί επικίνδυνο από οποιαδήποτε υπεύθυνη ασφαλιστική εταιρεία.
ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ ΚΑΙ ΔΗΜΟΣΙΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ: Χρέωση για ☐ ηλεκτρικό ρεύμα, ☐ υπηρεσία τηλεφώνου, ☐ καλωδιακή τηλεόραση, ☐ θέρμανση, ☐ ζεστό νερό, ☐ νερό, ☐ αποκομιδή απορριμμάτων, X αποχιονισμός και ☐ συντήρηση γκαζόν είναι υπηρεσίες/δημόσιες υπηρεσίες που παρέχονται στο διαμέρισμα και περιλαμβάνονται ως μέρος αυτής της Μίσθωσης και θα επιβαρυνθούν από τον Εκμισθωτή επιπλέον των παρακάτω: $35 ανά μήνα για τις παρεχόμενες υπηρεσίες.
ΖΩΑ: Ο Ενοικιαστής δεν θα κρατά κανένα κατοικίδιο στις Εγκαταστάσεις χωρίς την προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση του Εκμισθωτή. Εάν ο Εκμισθωτής δώσει άδεια στον Ενοικιαστή να κρατήσει κατοικίδια, θα απαιτηθεί από τον Εκμισθωτή μια επιπλέον εγγύηση ύψους $250 για να κρατηθεί σε εμπιστοσύνη για πιθανές ζημιές στις Εγκαταστάσεις που προκλήθηκαν από τα κατοικίδια του Ενοικιαστή.
ΑΛΛΑΓΕΣ ΚΑΙ ΒΕΛΤΙΩΣΕΙΣ: Ο Ενοικιαστής συμφωνεί να μην κάνει καμία βελτίωση ή αλλαγή στις Εγκαταστάσεις χωρίς την προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση του Εκμισθωτή. Εάν γίνουν οποιεσδήποτε αλλαγές, βελτιώσεις ή τροποποιήσεις στις Εγκαταστάσεις, εκτός από τις εγκαταστάσεις και την προσωπική περιουσία που μπορούν να αφαιρεθούν χωρίς ζημιά στις Εγκαταστάσεις, αυτές θα γίνουν ιδιοκτησία του Εκμισθωτή και θα παραμείνουν κατά την λήξη της Μίσθωσης, εκτός εάν συμφωνηθεί διαφορετικά γραπτώς.
ΖΗΜΙΑ ΣΤΙΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ: Εάν οι Εγκαταστάσεις ή μέρος των Εγκαταστάσεων υποστούν ζημιά ή καταστραφούν από πυρκαγιά ή άλλη καταστροφή που δεν οφείλεται σε αμέλεια του Ενοικιαστή, το ενοίκιο θα μειωθεί κατά τη διάρκεια του χρόνου που οι Εγκαταστάσεις είναι μη κατοικήσιμες. Εάν ο Εκμισθωτής αποφασίσει να μην επισκευάσει ή να ξαναχτίσει τις Εγκαταστάσεις, τότε αυτή η Μίσθωση θα τερματιστεί και το ενοίκιο θα υπολογιστεί αναλογικά μέχρι τη στιγμή της ζημιάς. Οποιοδήποτε μη κερδισμένο ενοίκιο που έχει καταβληθεί εκ των προτέρων θα επιστραφεί στον Ενοικιαστή.
ΣΥΝΤΗΡΗΣΗ ΚΑΙ ΕΠΙΣΚΕΥΗ: Ο Ενοικιαστής θα, με δαπάνες του Ενοικιαστή, διατηρεί και θα συντηρεί τις Εγκαταστάσεις σε καλή, καθαρή και υγιεινή κατάσταση και επισκευή κατά τη διάρκεια της περιόδου αυτής της Μίσθωσης και οποιασδήποτε ανανέωσής της. Ο Ενοικιαστής θα είναι υπεύθυνος για όλες τις επισκευές στις Εγκαταστάσεις, τις εγκαταστάσεις, τις συσκευές και τον εξοπλισμό που μπορεί να έχουν υποστεί ζημιά από κακή χρήση, σπατάλη ή αμέλεια του Ενοικιαστή ή της οικογένειας, των εκπροσώπων ή των επισκεπτών του Ενοικιαστή. Ο Ενοικιαστής συμφωνεί ότι δεν θα γίνει καμία βαφή στις Εγκαταστάσεις χωρίς την προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση του Εκμισθωτή. Ο Ενοικιαστής θα ειδοποιήσει άμεσα τον Εκμισθωτή για οποιαδήποτε ζημιά, ελάττωμα ή καταστροφή των Εγκαταστάσεων ή σε περίπτωση αποτυχίας οποιασδήποτε από τις συσκευές ή τον εξοπλισμό. Ο Εκμισθωτής θα καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια να επισκευάσει ή να αντικαταστήσει οποιαδήποτε τέτοια ζημιωμένη ή ελαττωματική περιοχή, συσκευές ή εξοπλισμό.
ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΠΙΘΕΩΡΗΣΗΣ: Ο Ενοικιαστής συμφωνεί να κάνει τις Εγκαταστάσεις διαθέσιμες στον Εκμισθωτή ή στους εκπροσώπους του Εκμισθωτή για σκοπούς επιθεώρησης, επισκευών ή βελτιώσεων, ή για την παροχή συμφωνημένων υπηρεσιών ή για να δείξει τις εγκαταστάσεις σε υποψήφιους αγοραστές ή ενοικιαστές, ή σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης. Εκτός από την περίπτωση έκτακτης ανάγκης, ο Εκμισθωτής θα δώσει στον Ενοικιαστή λογική ειδοποίηση της πρόθεσης εισόδου. Ο Ενοικιαστής δεν θα προσθέσει, τροποποιήσει ή αλλάξει κλειδαριές στις Εγκαταστάσεις χωρίς την προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση του Εκμισθωτή. Σε όλες τις περιπτώσεις, ο Εκμισθωτής θα πρέπει να έχει ένα κλειδί ή κλειδιά ικανά να ξεκλειδώσουν όλες αυτές τις κλειδαριές και να αποκτήσουν είσοδο. Ο Ενοικιαστής συμφωνεί επίσης να ειδοποιήσει γραπτώς τον Εκμισθωτή εάν ο Ενοικιαστής εγκαταστήσει οποιοδήποτε σύστημα συναγερμού, συμπεριλαμβανομένων των οδηγιών για το πώς να το απενεργοποιήσει σε περίπτωση έκτακτης ανάγκης.
ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ: Σε περίπτωση που ο Ενοικιαστής παραμείνει στην κατοχή των Εγκαταστάσεων για οποιαδήποτε περίοδο μετά τη λήξη της Περιόδου Μίσθωσης (“Περίοδος Παράτασης”) θα δημιουργηθεί μια νέα μηνιαία μίσθωση υπό τους ίδιους όρους και προϋποθέσεις αυτής της Μίσθωσης με μηνιαίο ενοίκιο το ίδιο με αυτό της συμφωνίας, εκτός εάν συμφωνηθεί διαφορετικά από τα Μέρη γραπτώς. Αυτή η μηνιαία μίσθωση θα μπορεί να τερματιστεί με ειδοποίηση τριάντα (30) ημερών από οποιοδήποτε Μέρος ή με μεγαλύτερη ειδοποίηση εάν απαιτείται από το νόμο.
ΕΓΚΑΤΑΛΕΙΨΗ: Εάν ο Ενοικιαστής εγκαταλείψει τις Εγκαταστάσεις ή οποιαδήποτε προσωπική περιουσία κατά τη διάρκεια της περιόδου αυτής της Μίσθωσης, ο Εκμισθωτής μπορεί κατά την επιλογή του να εισέλθει στις Εγκαταστάσεις με οποιοδήποτε νόμιμο μέσο χωρίς ευθύνη προς τον Ενοικιαστή και μπορεί κατά την επιλογή του Εκμισθωτή να τερματίσει τη Μίσθωση. Η εγκατάλειψη ορίζεται ως απουσία του Ενοικιαστή από τις Εγκαταστάσεις για τουλάχιστον 25 συνεχόμενες ημέρες χωρίς ειδοποίηση στον Εκμισθωτή. Εάν ο Ενοικιαστής εγκαταλείψει τις Εγκαταστάσεις ενώ το ενοίκιο είναι εκκρεμές για περισσότερες από 60 ημέρες και δεν υπάρχει λογική απόδειξη, εκτός από την παρουσία της προσωπικής περιουσίας του Ενοικιαστή, ότι ο Ενοικιαστής καταλαμβάνει τη μονάδα, ο Εκμισθωτής μπορεί κατά την επιλογή του να τερματίσει αυτή τη Συμφωνία Μίσθωσης και να επανακαταλάβει την κατοχή με τον τρόπο που προβλέπεται από το νόμο. Ο Εκμισθωτής θα απορρίψει όλα τα εγκαταλελειμμένα προσωπικά αντικείμενα στις Εγκαταστάσεις με οποιονδήποτε τρόπο επιτρέπεται από το νόμο.
ΕΚΤΕΝΕΙΣ ΑΠΟΥΣΙΕΣ: Σε περίπτωση που ο Ενοικιαστής θα απουσιάσει από την Κατοικία για περισσότερες από 7 συνεχόμενες ημέρες, ο Ενοικιαστής συμφωνεί να ειδοποιήσει τον Ιδιοκτήτη εγγράφως για αυτή την απουσία. Κατά τη διάρκεια αυτής της απουσίας, ο Ιδιοκτήτης μπορεί να εισέλθει στην κατοικία σε λογικές ώρες που είναι απαραίτητες για τη συντήρηση της ιδιοκτησίας και την επιθεώρηση για ζημιές και αναγκαίες επισκευές.
ΑΣΦΑΛΕΙΑ: Ο Ενοικιαστής κατανοεί ότι ο Ιδιοκτήτης δεν παρέχει κανένα σύστημα συναγερμού ή άλλη ασφάλεια για τον Ενοικιαστή ή την Κατοικία. Σε περίπτωση που παρέχεται κάποιο σύστημα συναγερμού, ο Ενοικιαστής κατανοεί ότι αυτό το σύστημα δεν εγγυάται ότι είναι πλήρες σε όλους τους τομείς ή ότι είναι επαρκές για να προστατεύσει τον Ενοικιαστή στην Κατοικία. Ο Ενοικιαστής απαλλάσσει τον Ιδιοκτήτη από οποιαδήποτε απώλεια, ζημιά, αξίωση ή τραυματισμό που προκύπτει από την αποτυχία οποιουδήποτε συστήματος συναγερμού, ασφάλειας ή από την έλλειψη οποιουδήποτε συστήματος συναγερμού ή ασφάλειας.
ΔΙΑΧΩΡΙΣΙΜΟΤΗΤΑ: Εάν οποιοδήποτε μέρος αυτής της Σύμβασης θεωρηθεί μη εκτελέσιμο για οποιονδήποτε λόγο, το υπόλοιπο της Συμφωνίας θα συνεχίσει να ισχύει πλήρως. Εάν οποιαδήποτε διάταξη αυτής της Σύμβασης κριθεί άκυρη ή μη εκτελέσιμη από οποιοδήποτε δικαστήριο αρμόδιας δικαιοδοσίας, και εάν η περιοριστική εφαρμογή αυτής της διάταξης την καθιστούσε έγκυρη, τότε αυτή η διάταξη θα θεωρείται ότι ερμηνεύεται ως περιορισμένη.
ΑΣΦΑΛΙΣΗ: Ο Ιδιοκτήτης και ο Ενοικιαστής θα είναι υπεύθυνοι να διατηρούν κατάλληλη ασφάλιση για τα αντίστοιχα συμφέροντά τους στην Κατοικία και την ιδιοκτησία που βρίσκεται στην Κατοικία. Ο Ενοικιαστής κατανοεί ότι ο Ιδιοκτήτης δεν θα παρέχει καμία κάλυψη ασφάλισης για την περιουσία του Ενοικιαστή. Ο Ιδιοκτήτης δεν θα είναι υπεύθυνος για οποιαδήποτε απώλεια της περιουσίας του Ενοικιαστή, είτε από κλοπή, φωτιά, ταραχές, απεργίες, θεομηνίες ή με οποιονδήποτε άλλο τρόπο. Ο Ιδιοκτήτης ενθαρρύνει τον Ενοικιαστή να αποκτήσει ασφάλιση ενοικιαστή ή άλλη παρόμοια κάλυψη για να προστατευθεί από τον κίνδυνο απώλειας.
ΔΕΣΜΕΥΤΙΚΗ ΙΣΧΥΣ: Οι υποχρεώσεις και οι όροι που περιλαμβάνονται στη Σύμβαση θα ισχύουν για τα Μέρη και τους κληρονόμους, νομικούς εκπροσώπους, διαδόχους και επιτρεπόμενους εκχωρητές των Μερών.
ΕΦΑΡΜΟΣΤΕΟ ΔΙΚΑΙΟ: Αυτή η Σύμβαση θα διέπεται από και θα ερμηνεύεται σύμφωνα με τους νόμους της Πολιτείας του Ιλινόις.
ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑ: Αυτή η Σύμβαση συνιστά τη συνολική Συμφωνία μεταξύ των Μερών και καταργεί οποιαδήποτε προηγούμενη κατανόηση ή εκπροσώπηση οποιουδήποτε είδους που προηγήθηκε της ημερομηνίας αυτής της Συμφωνίας. Δεν υπάρχουν άλλες υποσχέσεις, όροι, κατανοήσεις ή άλλες Συμφωνίες, είτε προφορικές είτε γραπτές, που σχετίζονται με το αντικείμενο αυτής της Σύμβασης. Αυτή η Σύμβαση μπορεί να τροποποιηθεί εγγράφως και πρέπει να υπογραφεί από τον Ιδιοκτήτη και τον Ενοικιαστή.
ΕΙΔΟΠΟΙΗΣΗ: Οποιαδήποτε ειδοποίηση απαιτείται ή διαφορετικά παρέχεται σύμφωνα με αυτή τη Σύμβαση θα είναι γραπτή και θα αποστέλλεται με πιστοποιημένο ταχυδρομείο με επιστροφή παραλαβής, με προπληρωμένα ταχυδρομικά τέλη, ή θα παραδίδεται μέσω υπηρεσίας ταχυμεταφοράς, αν προς τον Ενοικιαστή, στην Κατοικία και αν προς τον Ιδιοκτήτη, στη διεύθυνση πληρωμής ενοικίου. Οποιοδήποτε μέρος μπορεί να αλλάξει αυτές τις διευθύνσεις από καιρό σε καιρό παρέχοντας ειδοποίηση όπως ορίζεται παραπάνω.
ΣΥΣΣΩΡΕΥΤΙΚΑ ΔΙΚΑΙΩΜΑΤΑ: Τα δικαιώματα του Ιδιοκτήτη και του Ενοικιαστή σύμφωνα με αυτή τη Σύμβαση είναι σωρευτικά και δεν θα ερμηνεύονται ως αποκλειστικά το ένα από το άλλο, εκτός εάν απαιτείται διαφορετικά από το νόμο.
ΠΑΡΑΙΤΗΣΗ: Η αποτυχία οποιουδήποτε Μέρους να επιβάλει οποιαδήποτε διάταξη της Σύμβασης δεν θα θεωρείται παραίτηση ή περιορισμός του δικαιώματος αυτού του Μέρους να επιβάλει στη συνέχεια και να απαιτήσει αυστηρή συμμόρφωση με κάθε διάταξη αυτής της Σύμβασης. Η αποδοχή του ενοικίου από τον Ιδιοκτήτη δεν παραχωρεί το δικαίωμα του Ιδιοκτήτη να επιβάλει οποιαδήποτε διάταξη αυτής της Σύμβασης.
ΑΠΟΖΗΜΙΩΣΗ: Στο βαθμό που επιτρέπεται από το νόμο, ο Ενοικιαστής θα αποζημιώσει και θα κρατήσει τον Ιδιοκτήτη και την περιουσία του Ιδιοκτήτη, συμπεριλαμβανομένης της Κατοικίας, ελεύθερους και αβλαβείς από οποιαδήποτε ευθύνη για απώλειες, αξιώσεις, τραυματισμούς ή θάνατο οποιουδήποτε ατόμου, συμπεριλαμβανομένου του Ενοικιαστή, ή για ζημιά σε περιουσία που προκύπτει από τη χρήση και την κατοχή της Κατοικίας από τον Ενοικιαστή ή από τις πράξεις ή παραλείψεις οποιουδήποτε ατόμου ή προσώπων, συμπεριλαμβανομένου του Ενοικιαστή, εντός ή γύρω από την Κατοικία με τη ρητή ή σιωπηρή συγκατάθεση του Ενοικιαστή, εκτός από τις πράξεις ή την αμέλεια του Ιδιοκτήτη.
ΝΟΜΙΚΑ ΕΞΟΔΑ: Σε περίπτωση που ο Ενοικιαστής παραβιάσει τους όρους της Σύμβασης ή παραλείψει την εκτέλεση οποιωνδήποτε υποχρεώσεων της Σύμβασης και ο Ιδιοκτήτης προσλάβει δικηγόρο ή κινήσει νομική ενέργεια, αντεπίθεση ή συνοπτική διαδικασία κατά των Ενοικιαστών βάσει αυτής της παραβίασης ή παράλειψης, οι Ενοικιαστές θα είναι υπεύθυνοι προς τον Ιδιοκτήτη για τα κόστη και τις δαπάνες που προκύπτουν από την επιβολή αυτής της Σύμβασης, συμπεριλαμβανομένων των εύλογων αμοιβών και εξόδων δικηγόρων. Σε περίπτωση που οι Ενοικιαστές ασκήσουν οποιαδήποτε αγωγή κατά του Ιδιοκτήτη σύμφωνα με αυτή τη Σύμβαση και ο Ιδιοκτήτης επικρατήσει, ο Ενοικιαστής θα είναι υπεύθυνος προς τον Ιδιοκτήτη για τα κόστη και τις δαπάνες υπεράσπισης αυτής της αγωγής, συμπεριλαμβανομένων των εύλογων αμοιβών και εξόδων δικηγόρων.
ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΠΡΟΫΠΟΘΕΣΕΙΣ:
ΕΚΘΕΣΗ ΣΗΜΑΤΩΝ: Ο Ιδιοκτήτης ή ο εκπρόσωπος του Ιδιοκτήτη μπορεί να εκθέσει “Προς Πώληση” ή “Προς Ενοικίαση” ή “Κενό” ή παρόμοια σήματα στην Κατοικία και να εισέλθει για να δείξει την Κατοικία σε υποψήφιους ενοικιαστές κατά τις τελευταίες 30 ημέρες αυτής της Σύμβασης. Ο Ενοικιαστής συμφωνεί ότι δεν θα τοποθετηθούν σήματα στην Κατοικία χωρίς την προηγούμενη γραπτή συγκατάθεση του Ιδιοκτήτη.
ΘΟΡΥΒΟΣ: Ο Ενοικιαστής δεν θα προκαλέσει ή επιτρέψει οποιονδήποτε υπερβολικά δυνατό θόρυβο ή δραστηριότητα στην Κατοικία που θα μπορούσε να διαταράξει τα δικαιώματα, τις ανέσεις και τις ευκολίες άλλων προσώπων. Δεν θα επιτρέπεται καμία παραμονή ή επίσκεψη στους κοινόχρηστους χώρους. Η παράδοση και η απομάκρυνση επίπλων θα πραγματοποιούνται μεταξύ 8 π.μ. και 8 μ.μ.
ΠΑΡΚΙΝΓΚ: Ο Ενοικιαστής είναι ☐ παραχωρημένος X δεν παραχωρείται άδεια να χρησιμοποιεί χώρο στάθμευσης που μπορεί να βρεθεί στην ιδιοκτησία για τον σκοπό της στάθμευσης 2 οχημάτων κατά τη διάρκεια της διάρκειας αυτής της Σύμβασης. Ο Ιδιοκτήτης δεν είναι υπεύθυνος για, ούτε αναλαμβάνει οποιαδήποτε ευθύνη για ζημιές που προκλήθηκαν από φωτιά, κλοπή, ατυχήματα ή οποιαδήποτε άλλη αιτία σχετικά με οποιοδήποτε αυτοκίνητο ή το περιεχόμενό του.
ΜΠΑΛΚΟΝΙΑ: Ο Ενοικιαστής ☐ θα X δεν θα χρησιμοποιήσει το μπαλκόνι για σκοπό αποθήκευσης, στέγνωμα ρούχων ή καθαρισμού χαλιών. Η χρήση του μπαλκονιού για αυτό το σκοπό θα έχει ως αποτέλεσμα πρόστιμο 25 δολαρίων ανά ημέρα.
ΠΟΔΗΛΑΤΑ: Όλα τα ποδήλατα που ανήκουν στον Ενοικιαστή θα αποθηκεύονται μόνο στις περιοχές που έχουν οριστεί από τον Ιδιοκτήτη και όχι σε οποιαδήποτε άλλα μέρη του κτιρίου, συμπεριλαμβανομένων των διαδρόμων, των εισόδων και των λόμπι.
ΚΑΤΟΙΚΙΑ: Ο Ενοικιαστής έχει δικαίωμα μόνο να καταλαμβάνει την κατοικία που αναφέρεται παραπάνω. Αυτή η Σύμβαση Μίσθωσης δεν δίνει στον Ενοικιαστή το δικαίωμα να χρησιμοποιεί οποιαδήποτε περιοχή εκτός της κατοικίας, συμπεριλαμβανομένων, αλλά όχι περιοριστικά, της σοφίτας, του υπογείου ή του γκαράζ χωρίς γραπτή άδεια από τον Εκμισθωτή. Ο Ενοικιαστής δεν επιτρέπεται να βάψει κανένα μέρος του διαμερίσματος χωρίς προηγούμενη γραπτή άδεια από τον Εκμισθωτή.
ΔΙΑΡΡΟΕΣ ΝΕΡΟΥ: Ο Ενοικιαστής πρέπει να ειδοποιήσει αμέσως τον Εκμισθωτή εάν παρατηρήσει τρεχούμενο νερό στις βρύσες της κουζίνας, του νιπτήρα του μπάνιου, της μπανιέρας ή οποιασδήποτε άλλης βρύσης. Εάν η τουαλέτα τρέχει και δεν κλείνει σωστά, ο Ενοικιαστής πρέπει να ειδοποιήσει αμέσως τον Εκμισθωτή. Εάν ο Ενοικιαστής δεν ειδοποιήσει τον Εκμισθωτή για οποιαδήποτε διαρροή νερού και διαπιστωθεί ότι ο λογαριασμός νερού είναι υπερβολικός λόγω αυτής της διαρροής, ο Ενοικιαστής θα είναι υπεύθυνος οικονομικά για την πληρωμή της διαφοράς στον λογαριασμό νερού.
ΧΡΕΩΣΕΙΣ ΥΣΤΕΡΗΣΗΣ: Εάν ο Ενοικιαστής αποτύχει να πληρώσει οποιαδήποτε επιπλέον πρόστιμα εντός 15 ημερών από την ειδοποίηση, θα επιβληθεί επιπλέον πρόστιμο 35 $ για καθυστερημένη πληρωμή.