Συμβάσεις
Μια σύμβαση είναι μια νομικά δεσμευτική συμφωνία μεταξύ δύο μερών (ανθρώπων, εταιρειών ή και των δύο) στην οποία ανταλλάσσεται κάτι πολύτιμο. Ένα μέρος υπόσχεται να κάνει κάτι σε αντάλλαγμα για κάτι άλλο. Δεδομένου ότι μια σύμβαση είναι νομικά δεσμευτική, αν ένα μέρος δεν κάνει ό,τι συμφωνήθηκε, το άλλο μέρος μπορεί να το μηνύσει στο δικαστήριο για να επιβάλει τη σύμβαση ή να λάβει αποζημίωση. Οι συμβάσεις εμπλέκονται σε προσωπικές και επιχειρηματικές συναλλαγές, επομένως είναι σημαντικό να κατανοείτε τους κανόνες που τις διέπουν.
Τι Κάνει Μια Σύμβαση Δεσμευτική;
Όχι κάθε συμφωνία είναι μια δεσμευτική σύμβαση, αλλά κάθε σύμβαση έχει μερικά απαιτούμενα στοιχεία.
Απαίτηση 1: Αντάλλαγμα
Απαίτηση 2: Προσφορά και Αποδοχή
Μια προσφορά αναφέρεται σε μια υπόσχεση που κάνει ένα μέρος σε αντάλλαγμα για κάτι από το άλλο μέρος. Είναι μια πρόσκληση να εισέλθετε σε μια σύμβαση με βάση συγκεκριμένους όρους. Μια προσφορά μπορεί να γίνει προφορικά ή γραπτά. Μπορεί να είναι μια σύντομη δήλωση ή μακρά και λεπτομερής. Είναι σημαντικό η προσφορά σας να είναι λογική και να επικοινωνείται σαφώς, αλλιώς το μέρος που λαμβάνει την προσφορά μπορεί να μην πιστεύει ότι είστε σοβαροί.
Για παράδειγμα, αν η Άλις κατέχει 10 μετοχές της Google GOOG και προσφέρει να πουλήσει μερικές από τις μετοχές της στον Μπομπ, αυτό δεν είναι έγκυρη προσφορά. Η προσφορά δεν ήταν σαφώς καθορισμένη. Θα χρειαστεί να περιλαμβάνει πόσες μετοχές προσφέρει η Άλις προς πώληση, σε ποια τιμή και πότε θα τις λάβει ο Μπομπ.
Μια αποδοχή είναι όταν το μέρος που λαμβάνει την προσφορά συμφωνεί με τους προτεινόμενους όρους. Η αποδοχή πρέπει να μεταδοθεί με τον τρόπο που καθόρισε η προσφορά. Για παράδειγμα, αν λάβατε μια προσφορά μέσω email από τους Repair Guys για να επισκευάσουν το ψυγείο του αυτοκινήτου σας για 550 δολάρια και η προσφορά όριζε ότι πρέπει να αποδεχθείτε την προσφορά γραπτά, τότε θα πρέπει να απαντήσετε στο email δείχνοντας την αποδοχή σας. Αν λάβετε μια προσφορά και δεν σας αρέσουν οι όροι, μπορείτε να απορρίψετε την προσφορά ή να ξεκινήσετε μια νέα προσφορά. Για παράδειγμα, αν η απάντησή σας μέσω email στους Repair Guys ανέφερε ότι θα θέλατε η επισκευή του ψυγείου να γίνει για 500 δολάρια, δημιουργείτε μια νέα προσφορά την οποία οι Repair Guys μπορούν να αποδεχτούν ή να απορρίψουν.
Απαίτηση 3: Πρόθεση
Και τα δύο μέρη πρέπει πραγματικά να σκοπεύουν να κάνουν μια νομικά δεσμευτική σύμβαση. Αυτό μπορεί να φαίνεται προφανές, αλλά αυτή είναι η βασική διαφορά μεταξύ μιας ανεπίσημης συμφωνίας και μιας δεσμευτικής σύμβασης. Για παράδειγμα, μπορεί να έχετε μια συμφωνία όπου κουρεύετε το γκαζόν του γείτονά σας για 10 δολάρια την εβδομάδα. Υπάρχει μια σαφής προσφορά και σαφής αποδοχή. Αλλά αν αποτύχετε να κουρέψετε το γκαζόν μια εβδομάδα, θα σας μηνύσει ο γείτονάς σας; Πιθανότατα όχι. Αυτό που δημιουργήσατε είναι μια ανεπίσημη συμφωνία, όχι μια σύμβαση.
Ωστόσο, αν συμφωνήσατε να βάψετε το εξωτερικό του σπιτιού του γείτονά σας για 800 δολάρια μέχρι την επόμενη Παρασκευή, και ο γείτονας σας έχει δώσει 200 δολάρια εκ των προτέρων για να αγοράσετε χρώμα, και τα δύο μέρη προφανώς σκόπευαν να γίνει μια νομική σύμβαση.
Απαίτηση 4: Νομική Ικανότητα
Νομική ικανότητα σημαίνει ότι και τα δύο μέρη έχουν εξουσία σύμφωνα με το νόμο να κάνουν μια σύμβαση εξαρχής. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αν οποιαδήποτε από τις παρακάτω καταστάσεις ισχύει, το μέρος μπορεί να θεωρηθεί ότι δεν έχει νομική ικανότητα και δεν μπορεί να δημιουργηθεί μια δεσμευτική σύμβαση:
- Οποιοσδήποτε κάτω των 18 ετών
- Κάποιος που πτώχευσε τα τελευταία 5 χρόνια αγοράζοντας κάτι αξίας άνω των 6.000 δολαρίων (χωρίς να ενημερώσει το άλλο μέρος για την πτώχευση)
- Οποιοσδήποτε με σημαντική ψυχική αναπηρία
Υπάρχουν εξαιρέσεις σε αυτές τις κατευθυντήριες γραμμές. Για παράδειγμα, κάποιος κάτω των 18 ετών μπορεί να εισέλθει σε μια δεσμευτική σύμβαση για μια ανάγκη, όπως τροφή ή στέγη.
Απαίτηση 5: Καμία Υποχρεωτική Συμφωνία
Όλες οι συμβάσεις πρέπει να δημιουργούνται μέσω της ελεύθερης βούλησης και των δύο μερών. Δεν μπορείτε να αναγκάσετε κάποιον να εισέλθει σε μια νομικά δεσμευτική σύμβαση.
Απαίτηση 6: Καμία Παράνομη Δράση Απαιτείται
Αν μια σύμβαση αναπτυχθεί και περιλαμβάνονται οι πέντε προηγούμενες απαιτήσεις, η σύμβασή σας μπορεί να μην είναι έγκυρη επειδή ζητά από ένα μέρος να κάνει κάτι παράνομο. Για παράδειγμα, δεν μπορείτε να έχετε μια νομικά δεσμευτική σύμβαση για την πώληση παράνομων ναρκωτικών.
Χρειάζεται Μια Σύμβαση Να Είναι Γραπτή;
Εξαρτάται! Αρκεί μια σύμβαση να έχει όλα τα απαιτούμενα στοιχεία, θεωρείται νομική. Ωστόσο, οι προφορικές συμβάσεις είναι δύσκολες. Εκτός αν έχετε μάρτυρες για την προφορική σύμβαση, είναι δύσκολο να αποδείξετε ότι η σύμβαση περιέχει όλα τα απαραίτητα μέρη. Σύμφωνα με το νόμο, ορισμένες συμβάσεις πρέπει να είναι γραπτές, όπως οι πωλήσεις ακινήτων.
Αν θέλετε να βεβαιωθείτε ότι έχετε μια νομική σύμβαση, θα πρέπει πάντα να την έχετε γραπτή. Πιο σημαντικό, θα πρέπει πάντα να διαβάζετε τη πλήρη σύμβαση πριν την υπογράψετε!