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Verträge

Ein Vertrag ist eine rechtlich bindende Vereinbarung zwischen zwei Parteien (Personen, Unternehmen oder beiden), in der etwas von Wert ausgetauscht wird. Eine Partei verspricht, etwas im Austausch für etwas anderes zu tun. Da ein Vertrag rechtlich bindend ist, kann die andere Partei, wenn eine Partei nicht das tut, was vereinbart wurde, sie vor Gericht verklagen, um den Vertrag durchzusetzen oder eine Entschädigung zu erhalten. Verträge sind in persönlichen und geschäftlichen Angelegenheiten involviert, daher ist es wichtig, dass Sie die Regeln verstehen, die sie regeln.

Was macht einen Vertrag bindend?

Nicht jede Vereinbarung ist ein bindender Vertrag, aber jeder Vertrag hat einige erforderliche Elemente.

Anforderung 1: Gegenleistung

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Wenn Sie jemals einen Nachrichtenartikel über einen CEO gesehen haben, der ein Gehalt von 1 Dollar hat, liegt das an der Gegenleistung. Er oder sie hätte keinen Arbeitsvertrag, wenn das Unternehmen nicht etwas aufgeben müsste!
Gegenleistung ist der Grund, warum Sie einen Vertrag eingehen. Beide Parteien haben etwas, das von ihnen verlangt wird, etwas, das sie normalerweise nicht tun würden, außer im Rahmen der Vereinbarung. Zum Beispiel stimmt Joe zu, Toms Haus zu streichen, und Tom stimmt zu, für die Dienstleistung zu zahlen, wenn die Malerei abgeschlossen ist. Wenn eine Partei zustimmt, etwas zu tun, aber nichts im Gegenzug verlangt wird, wird dies als Geschenk und nicht als Vertrag betrachtet.

Anforderung 2: Angebot und Annahme

Ein Angebot bezieht sich auf ein Versprechen, das eine Partei im Austausch für etwas von der anderen Partei macht. Es ist eine Einladung, einen Vertrag auf der Grundlage spezifischer Bedingungen einzugehen. Ein Angebot kann mündlich oder schriftlich gemacht werden. Es kann eine kurze Aussage oder lang und detailliert sein. Es ist wichtig, dass Ihr Angebot vernünftig ist und klar kommuniziert wird, andernfalls könnte die Partei, die das Angebot erhält, nicht glauben, dass Sie es ernst meinen.

Wenn Alice beispielsweise 10 Aktien von Google GOOG besitzt und anbietet, einige ihrer Aktien an Bob zu verkaufen, ist das kein gültiges Angebot. Das Angebot war nicht klar definiert. Es müsste enthalten, wie viele Aktien Alice anbietet, zu welchem Preis und wann Bob sie erhalten würde.

Eine Annahme ist, wenn die Partei, die das Angebot erhält, den vorgeschlagenen Bedingungen zustimmt. Die Annahme muss in der Weise übermittelt werden, die das Angebot festgelegt hat. Wenn Sie beispielsweise ein E-Mail-Angebot von Repair Guys erhalten haben, um den Kühler Ihres Autos für 550 Dollar zu reparieren, und das Angebot festlegte, dass Sie das Angebot schriftlich annehmen müssen, müssten Sie auf die E-Mail antworten und Ihre Annahme zeigen. Wenn Sie ein Angebot erhalten und die Bedingungen nicht mögen, können Sie das Angebot ablehnen oder ein neues Angebot machen. Wenn Ihre E-Mail-Antwort an Repair Guys beispielsweise besagt, dass Sie die Kühlerreparatur für 500 Dollar durchführen lassen möchten, erstellen Sie ein neues Angebot, das Repair Guys annehmen oder ablehnen kann.

Anforderung 3: Absicht

Beide Parteien müssen tatsächlich die Absicht haben, einen rechtlich bindenden Vertrag abzuschließen. Das mag offensichtlich erscheinen, aber das ist der entscheidende Unterschied zwischen einer informellen Vereinbarung und einem bindenden Vertrag. Wenn Sie beispielsweise eine Vereinbarung haben, bei der Sie den Rasen Ihres Nachbarn für 10 Dollar pro Woche mähen, gibt es ein klares Angebot und eine klare Annahme. Aber wenn Sie in einer Woche den Rasen nicht mähen, würde Ihr Nachbar Sie verklagen? Wahrscheinlich nicht. Was Sie geschaffen haben, ist eine informelle Vereinbarung, kein Vertrag.

Wenn Sie jedoch zugestimmt haben, die Außenseite des Hauses Ihres Nachbarn bis nächsten Freitag für 800 Dollar zu streichen, und der Nachbar Ihnen 200 Dollar im Voraus gegeben hat, um Farbe zu kaufen, haben beide Parteien eindeutig die Absicht, einen rechtlichen Vertrag abzuschließen.

Anforderung 4: Rechtliche Fähigkeit

Rechtliche Fähigkeit bedeutet, dass beide Parteien die Befugnis nach dem Gesetz haben, einen Vertrag überhaupt abzuschließen. In den meisten Fällen, wenn eine der folgenden Situationen zutrifft, könnte die Partei als nicht rechtlich fähig angesehen werden, und ein bindender Vertrag könnte nicht erstellt werden:

  • Jeder unter 18 Jahren
  • Jemand, der in den letzten 5 Jahren bankrott gegangen ist, indem er etwas im Wert von mehr als 6.000 Dollar gekauft hat (ohne der anderen Partei von der Insolvenz zu erzählen)
  • Jeder mit einer erheblichen geistigen Behinderung

Es gibt Ausnahmen von diesen Richtlinien. Zum Beispiel kann jemand unter 18 Jahren dennoch einen bindenden Vertrag für eine Notwendigkeit, wie Nahrung oder Unterkunft, eingehen.

Anforderung 5: Keine erzwungene Vereinbarung

Alle Verträge müssen durch den freien Willen beider Parteien erstellt werden. Sie können niemanden zwingen, einen rechtlich bindenden Vertrag einzugehen.

Anforderung 6: Keine illegalen Handlungen erforderlich

Wenn ein Vertrag entwickelt wird und die fünf vorherigen Anforderungen erfüllt sind, könnte Ihr Vertrag dennoch ungültig sein, weil er eine Partei auffordert, etwas Illegales zu tun. Zum Beispiel können Sie keinen rechtlich bindenden Vertrag zum Verkauf illegaler Drogen haben.

Musste ein Vertrag schriftlich festgehalten werden?

Es kommt darauf an! Solange ein Vertrag alle erforderlichen Elemente hat, wird er als rechtlich angesehen. Mündliche Verträge sind jedoch knifflig. Es ist schwierig zu beweisen, dass der Vertrag alle notwendigen Teile enthält, es sei denn, Sie haben Zeugen für den mündlichen Vertrag. Nach dem Gesetz müssen einige Verträge schriftlich festgehalten werden, wie z.B. Immobilienverkäufe.

Wenn Sie sicherstellen möchten, dass Sie einen rechtlichen Vertrag haben, sollten Sie ihn immer schriftlich festhalten. Noch wichtiger ist, dass Sie den gesamten Vertrag immer lesen sollten, bevor Sie ihn unterschreiben!

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