Comprendre les taxes foncières :
Un guide pour les propriétaires
Si vous envisagez d’acheter une maison hors des limites, il est important de comprendre les taxes foncières (également connues sous le nom de taxes sur les terrains). Ces taxes aident à financer des services communautaires essentiels, et ne pas les payer peut entraîner de graves conséquences. Dans cette leçon, nous aborderons :
- Où et comment payer les taxes foncières
- Comment les taxes foncières sont calculées
- Les conséquences du non-paiement
- À quoi servent les dollars des taxes
En comprenant les taxes foncières, vous pouvez éviter des pénalités et prendre des décisions financières éclairées en tant que propriétaire.
Veuillez noter que les taxes foncières ne sont perçues que hors des limites.
1. Où & Comment Payer les Taxes Foncières
Les taxes foncières sont généralement perçues par votre gouvernement local ou municipal. Voici comment vous pouvez les payer :
- Paiements en ligne – La plupart des gouvernements locaux permettent des paiements en ligne via leur site web.
- Par courrier – Vous pouvez envoyer un chèque ou un mandat à votre bureau des impôts du comté.
- Paiements en personne – Certains bureaux locaux acceptent les paiements en espèces, par chèque ou par carte à leur bureau.
- Comptes séquestres – Si vous avez un prêt hypothécaire, votre prêteur peut percevoir les taxes foncières dans le cadre de votre paiement mensuel et les payer en votre nom.
Pour savoir où payer, consultez le site web de l’évaluateur de votre comté ou contactez votre bureau des impôts local. Vous devriez recevoir une évaluation fiscale annuelle ou une facture vous alertant de la date d’échéance de vos taxes. Si vous ne recevez rien et pensez être redevable de taxes foncières, contactez votre bureau des impôts local.
2. Comment les Taxes Foncières Sont Calculées
Votre facture de taxe foncière est basée sur deux facteurs principaux :
- Valeur évaluée de votre maison – Il s’agit de la valeur marchande estimée de votre maison, déterminée par un évaluateur local. Elle peut être basée sur :
- Ventes récentes de propriétés similaires dans votre région
- Améliorations ou ajouts à votre maison
- Tendances immobilières locales
- Taux d’imposition (Taux en milles) – Il s’agit du pourcentage de la valeur de votre propriété que vous devez en taxes. Il varie selon l’emplacement et est fixé par les agences gouvernementales locales.
Valeur de votre maison : 200 000 $
Taux d’imposition 1,5 %
200 000 $ X 15 %
200 000 $ X 0,015 = 3 000 $
Donc, vous devriez 3 000 $ par an en taxes foncières.
3. Effets du Non-Paiement
Ne pas payer les taxes foncières peut avoir de graves conséquences :
- Frais de retard & Intérêts – Une pénalité est ajoutée à votre facture fiscale, augmentant le montant que vous devez.
- Privilège fiscal sur votre propriété – Le gouvernement peut placer un privilège sur votre maison, ce qui signifie que vous ne pouvez pas vendre ou refinancer tant que la dette n’est pas payée.
- Risque de saisie – Si les taxes restent impayées pendant une longue période, le comté peut vendre votre maison lors d’une enchère fiscale pour récupérer le montant dû.
Pour éviter ces problèmes, payez toujours les taxes foncières à temps ou mettez en place un plan de paiement si nécessaire.
4. À Quoi Servent les Taxes Foncières
Les taxes foncières aident à financer des services publics essentiels qui bénéficient à votre communauté, tels que :
- Écoles – Financement de l’éducation publique, des salaires des enseignants et de l’entretien des écoles.
- Services d’urgence – Police, pompiers et services médicaux d’urgence.
- Routes & Infrastructure – Réparations de routes, déneigement et transports en commun.
- Parcs & Loisirs – Parcs locaux, aires de jeux et centres communautaires.
- Bibliothèques publiques & Services gouvernementaux – Entretien des bibliothèques, systèmes judiciaires et autres fonctions gouvernementales locales.
En payant des impôts fonciers, vous contribuez directement à la qualité de vie dans votre
communauté.
Conclusion
Les impôts fonciers sont une partie essentielle de la propriété. N’oubliez pas :
- Découvrez où payer – Consultez le site web de votre gouvernement local.
- Comprenez votre calcul d’impôt – Il est basé sur la valeur de la maison et le taux d’imposition.
- Payer toujours à temps – Pour éviter des pénalités ou de perdre votre maison.
- Sachez où va votre argent – Écoles, routes, services d’urgence, et plus encore.
Être informé sur les impôts fonciers vous aide à rester financièrement responsable et à éviter
le stress inutile.