Entretien de la maison 101 :

Un guide pour les propriétaires de maison pour la première fois

Posséder une maison est une grande responsabilité, et s’occuper de l’entretien vous fera gagner du temps, de l’argent et du stress à long terme. La clé est de garder votre maison en bon état, de prévenir des réparations coûteuses et de garantir que votre espace reste sûr et confortable.

1. Entretien des appareils

Les appareils de votre maison ont besoin de soins réguliers pour fonctionner efficacement et durer plus longtemps. Voici une liste de contrôle rapide pour les principaux appareils :

• Réfrigérateur : Nettoyez les bobines du condenseur tous les six mois pour éviter l’accumulation de poussière, ce qui peut faire travailler votre réfrigérateur plus dur et augmenter les coûts énergétiques. Gardez la température entre 37-40°F et le congélateur à 0°F pour plus d’efficacité. Si votre réfrigérateur a un distributeur d’eau ou une machine à glace, vous devrez également remplacer votre filtre à eau. Cela est recommandé tous les 6 mois.
• Machine à laver : Évitez de surcharger, nettoyez le tiroir à détergent et faites un cycle à chaud avec du vinaigre une fois par mois pour éliminer les résidus.
• Sèche-linge : Nettoyez le filtre à peluches après chaque utilisation et vérifiez régulièrement le conduit de ventilation pour éviter les risques d’incendie.
• Lave-vaisselle : Nettoyez le filtre chaque mois et utilisez du vinaigre pour éliminer l’accumulation d’eau dure.
• Chauffe-eau : Vidangez et rincez-le une fois par an pour éliminer les sédiments qui peuvent réduire l’efficacité.

2. Entretien du toit et des gouttières

Votre toit et vos gouttières protègent votre maison des dommages causés par l’eau. Les ignorer peut entraîner des fuites, de la moisissure et des réparations coûteuses.

• Toit : Inspectez les bardeaux manquants ou endommagés deux fois par an et après des tempêtes. De petites fuites peuvent causer de gros dégâts si elles ne sont pas traitées.
• Gouttières : Nettoyez-les au moins deux fois par an (au printemps et à l’automne) pour éviter le colmatage. Des gouttières obstruées peuvent provoquer un débordement d’eau, endommageant les fondations de votre maison.
• Descente d’eau : Assurez-vous qu’elles dirigent l’eau à au moins 3 pieds de vos fondations pour éviter l’érosion et les inondations au sous-sol.

3. Changement des filtres à air et entretien du HVAC

Votre système HVAC garde votre maison confortable, mais il a besoin de soins pour fonctionner efficacement.

• Filtres à air : Changez-les tous les 1 à 3 mois pour améliorer la qualité de l’air et l’efficacité.
• Système HVAC : Faites un entretien annuel avant l’été ou l’hiver pour éviter les pannes.
• Ventilateurs de plafond : Inversez la direction saisonnièrement—dans le sens des aiguilles d’une montre en hiver (pour pousser l’air chaud vers le bas), dans le sens inverse des aiguilles d’une montre en été (pour faire circuler l’air frais).

4. Surveillance des fuites et des dommages causés par l’eau

Les fuites d’eau peuvent causer de la moisissure, de la pourriture et des réparations coûteuses. Voici comment les prévenir et les repérer :

• Vérifiez sous les éviers : Recherchez l’humidité ou les flaques d’eau chaque mois.
• Inspectez les toilettes et les robinets : S’ils gouttent ou fonctionnent en continu, réparez-les pour économiser de l’eau.
• Regardez les plafonds et les murs : Les taches d’eau peuvent indiquer des fuites au niveau du toit ou de la plomberie.
• Testez la pression de l’eau : Une pression basse peut signifier une fuite cachée dans vos tuyaux.
• Sachez comment couper l’eau :
  • La vanne d’arrêt principale de l’eau se trouve généralement près du compteur d’eau ou à l’endroit où la conduite principale entre dans votre maison.
  • Tournez la vanne dans le sens des aiguilles d’une montre (à droite) pour couper l’eau en cas de fuite ou de tuyau éclaté.

5. Sécurité du gaz et du propane

Si votre maison a une ligne de gaz ou de propane, la sécurité est essentielle.

• Connaître l’odeur du gaz : Une odeur d’œuf pourri signifie une fuite—quittez immédiatement et appelez le 911 ou votre fournisseur de gaz à distance sécurisée.
• Installer des détecteurs :
  • Détecteurs de monoxyde de carbone (CO) près des chambres—les appareils à gaz peuvent produire du CO, qui est inodore et mortel.
  • Détecteurs de fuite de gaz pour une sécurité supplémentaire.
Vérifiez et entretenez les appareils à gaz:
• Faites inspecter les appareils à gaz chaque année par un professionnel.
• Les brûleurs doivent avoir une flamme bleue : des flammes jaunes ou orange peuvent indiquer un problème.
• Coupez le gaz en cas d’urgence:
  • Localisez la vanne d’arrêt du gaz (généralement à l’extérieur près du compteur).
  • Utilisez une clé pour tourner la vanne perpendiculairement au tuyau pour l’arrêter.
  • Seul un professionnel doit la remettre en marche.

6. Sécurité incendie

La prévention des incendies est essentielle pour la sécurité à domicile.

• Extincteurs: Gardez-en au moins un à chaque niveau de votre maison, surtout dans la cuisine. Apprenez à l’utiliser :
  • Méthode P.A.S.S. : Tirez la goupille, visez la base du feu, pressez la poignée, balayez d’un côté à l’autre.
• Pratiques de cuisson sûres:
  • Ne laissez jamais la cuisinière sans surveillance pendant la cuisson.
  • Gardez les objets inflammables éloignés des sources de chaleur.
• Plan d’évasion:
  • Planifiez et pratiquez un itinéraire d’évasion en cas d’incendie avec votre foyer.
  • Connaissez deux sorties de chaque pièce.

• Détecteurs de fumée: Installez-les dans chaque chambre et espace commun. Testez-les chaque mois et remplacez les piles chaque année.

7. Efficacité énergétique

Économisez de l’argent et réduisez le gaspillage avec ces habitudes simples :

• Éteignez les lumières et les appareils électroniques en quittant une pièce.
• Réglages du thermostat: Gardez-le autour de 20°C en hiver et 26°C en été pour plus d’efficacité.
• Fenêtres et portes: Vérifiez les courants d’air : utilisez des joints d’étanchéité et du mastic pour sceller les espaces.
• Isolation: Assurez-vous d’une bonne isolation dans votre grenier et vos murs pour maintenir le contrôle de la température.

8. Garder votre maison propre et sans nuisibles

Une maison propre prévient les problèmes de santé et les nuisibles.

• Gestion des déchets: Sortez les poubelles régulièrement, surtout les déchets alimentaires, pour éviter les odeurs et les nuisibles.
• Stockage des aliments: Conservez les produits secs dans des contenants hermétiques pour éloigner les insectes et les rongeurs.
• Nettoyage en profondeur: Balayez, passez la serpillière et aspirez souvent pour éviter que la poussière et les miettes n’attirent les nuisibles.
• Inspectez les nuisibles: Vérifiez les coins sombres, les sous-sols et les placards pour des signes de rongeurs ou d’insectes. Si vous voyez des excréments ou des marques de morsure, posez des pièges ou appelez un professionnel.

9. Calendrier d’entretien rapide

Un entretien régulier prévient les gros problèmes. Voici un guide rapide pour rester sur la bonne voie :

Rappels de sécurité supplémentaires :

✅ Sachez comment couper l’eau et le gaz en cas d’urgence.
✅ Testez régulièrement les détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone.
✅ Gardez les extincteurs accessibles.

Quiz d’entretien de la maison 101