Lepingud
Leping on seaduslikult siduv kokkulepe kahe osapoole (inimeste, ettevõtete või mõlema) vahel, kus vahetatakse midagi väärtuslikku. Üks osapool lubab teha midagi vastutasuks millegi muu eest. Kuna leping on seaduslikult siduv, kui üks osapool ei tee seda, mille üle on kokku lepitud, võib teine osapool neid kohtusse kaevata, et kas lepingut täita või saada hüvitist. Lepingu sõlmimine on seotud isiklike ja äritehingutega, seega on oluline, et mõistaksite neid reguleerivaid reegleid.
Mis teeb lepingu siduvaks?
Ei iga kokkulepe ole siduv leping, kuid igal lepingul on mõned vajalikud elemendid.
Nõue 1: Vastutasu
Nõue 2: Pakkumine ja Vastuvõtt
Pakkumine viitab lubadusele, mille üks osapool teeb vastutasuks millegi eest teiselt osapoolelt. See on kutse astuda lepingusse, mis põhineb konkreetsetel tingimustel. Pakkumine võib olla suuline või kirjalik. See võib olla lühike avaldus või pikk ja detailne. Oluline on, et teie pakkumine oleks mõistlik ja selgelt edastatud, vastasel juhul ei pruugi pakkumise saaja uskuda, et olete tõsine.
Näiteks, kui Alice omab 10 aktsiat Google GOOG ja pakub müüa mõningaid oma aktsiaid Bobile, ei ole see kehtiv pakkumine. Pakkumine ei olnud selgelt määratletud. See peaks sisaldama, kui palju aktsiaid Alice pakub müügiks, millise hinnaga ja millal Bob need saab.
Vastuvõtt on siis, kui pakkumise saaja nõustub esitatud tingimustega. Vastuvõtt peab olema edastatud viisil, nagu pakkumine määras. Näiteks, kui saate Repair Guys’ilt e-posti pakkumise oma auto radiaatori parandamiseks 550 dollari eest ja pakkumine nägi ette, et peate pakkumise kirjalikult vastu võtma, siis peate vastama e-kirjale, näidates oma nõusolekut. Kui saate pakkumise ja tingimused ei meeldi, võite pakkumise tagasi lükata või alustada uut pakkumist. Näiteks, kui teie e-kirja vastus Repair Guys’ile ütleb, et soovite radiaatori parandust 500 dollari eest, loote uue pakkumise, mille Repair Guys võib vastu võtta või tagasi lükata.
Nõue 3: Austus
Mõlemad osalised peavad tõeliselt kavatsema sõlmida seaduslikult siduva lepingu. See võib tunduda ilmne, kuid see on peamine erinevus mitteformaalsete kokkulepete ja siduvate lepingute vahel. Näiteks võite omada kokkulepet, kus niidate oma naabri muru 10 dollari eest nädalas. Seal on selge pakkumine ja selge vastuvõtt. Kuid kui te ei niida muru ühel nädalal, kas teie naaber kaebab teid? Tõenäoliselt mitte. Mida te lõite, on mitteformaalne kokkulepe, mitte leping.
Kuid kui nõustute värvima oma naabri maja välisilme 800 dollari eest järgmise reede jooksul ja naaber on teile ette andnud 200 dollarit värvi ostmiseks, on mõlemad osalised selgelt kavatsenud sõlmida seaduslikku lepingut.
Nõue 4: Õiguslik võimekus
Õiguslik võimekus tähendab, et mõlemal osapoolel on seaduslik õigus leping sõlmida. Enamikul juhtudel, kui kehtivad järgmised olukorrad, võib osapoolt pidada ilma õiguslikku võimekust omavaks ja siduvat lepingut ei saa luua:
- Keegi, kes on alla 18-aastane
- Keegi, kes on viimase 5 aasta jooksul pankrotti läinud, ostes midagi, mille väärtus on üle 6000 dollari (ilma teisele osapoolele pankroti kohta teatamata)
- Keegi, kellel on oluline vaimne puue
Neid juhiseid on erandeid. Näiteks võib alla 18-aastane inimene siiski sõlmida siduva lepingu vajaduse, näiteks toidu või varjupaiga, osas.
Nõue 5: Ei sundkokkulepet
Kõik lepingud peavad olema loodud mõlema osapoole vabast tahtest. Te ei saa kedagi sundida sõlmima seaduslikult siduvat lepingut.
Nõue 6: Ei nõuta ebaseaduslikke toiminguid
Kui leping on koostatud ja viis eelnevat nõuet on täidetud, võib teie leping siiski mitte olla kehtiv, kuna see nõuab osapoolelt midagi ebaseaduslikku. Näiteks ei saa teil olla seaduslikult siduvat lepingut ebaseaduslike narkootikumide müümiseks.
Kas leping peab olema kirjalik?
See sõltub! Nii kaua, kui lepingul on kõik vajalikud elemendid, loetakse see seaduslikuks. Siiski on suulised lepingud keerulised. Kui teil ei ole suulise lepingu tunnistajaid, on raske tõestada, et leping sisaldab kõiki vajalikke osi. Seaduse kohaselt peavad mõned lepingud olema kirjalikud, näiteks kinnisvara müük.
Kui soovite olla kindel, et teil on seaduslik leping, peaksite alati saama selle kirjalikult. Veelgi olulisem on, et peaksite alati lugema kogu lepingut enne allkirjastamist!