家庭维护 101：

首次购房者指南

拥有一套房子是一项重大责任，保持维护将为您节省时间、金钱和压力。关键是保持您的家处于最佳状态，防止昂贵的维修，并确保您的空间安全舒适。

1. 维护家电

您的家电需要定期保养，以高效运作并延长使用寿命。以下是主要家电的快速检查清单：

• 冰箱：每六个月清洁冷凝器线圈，以防止灰尘积聚，这会使冰箱工作更努力并增加能源成本。将温度保持在37-40°F，冷冻室保持在0°F以提高效率。如果您的冰箱有水分配器或制冰机，您还需要更换水过滤器。建议每6个月更换一次。
• 洗衣机：避免过载，清洁洗涤剂抽屉，并每月运行一次热循环与醋混合以去除残留物。
• 烘干机：每次使用后清洁绒毛过滤器，并定期检查通风管道以防止火灾隐患。
• 洗碗机：每月清洁过滤器，并使用醋去除硬水造成的积垢。
• 热水器：每年排水和冲洗一次，以去除可能降低效率的沉淀物。

2. 屋顶和排水沟维护

您的屋顶和排水沟保护您的家免受水损害。忽视它们可能导致漏水、霉菌和昂贵的维修。

• 屋顶：每年检查缺失或损坏的瓦片两次，并在暴风雨后检查。小漏水如果不处理可能会造成重大损害。
• 排水沟：每年至少清洁两次（春季和秋季）以防止堵塞。堵塞的排水沟可能导致水溢出，损坏您家的基础。
• 落水管：确保它们将水引导到离基础至少3英尺的地方，以防止侵蚀和地下室洪水。

3. 更换空气过滤器和HVAC维护

您的HVAC系统使您的家保持舒适，但它需要保养才能高效运行。

• 空气过滤器：每1-3个月更换一次，以改善空气质量和效率。
• HVAC系统：在夏季或冬季之前进行年度调试，以防止故障。
• 吊扇：季节性反转方向——冬季顺时针（将暖空气推下），夏季逆时针（循环冷空气）。

4. 注意漏水和水损害

水漏可能导致霉菌、腐烂和昂贵的维修。以下是如何预防和发现它们：

• 检查水槽下方：每月查看是否有潮湿或水洼。
• 检查马桶和水龙头：如果它们滴水或持续运行，请修理以节省水。
• 查看天花板和墙壁：水渍可能表明屋顶或管道漏水。
• 测试水压：低水压可能意味着管道中有隐藏的漏水。
• 知道如何关闭水源：
  • 主水阀通常位于水表附近或主管道进入您家时的位置。
  • 在漏水或管道破裂的情况下，顺时针（右）转动阀门以关闭水源。

5. 燃气和丙烷安全

如果您的家有燃气或丙烷管道，安全至关重要。

• 知道燃气的气味：臭鸡蛋的气味意味着有泄漏——立即离开并在安全距离拨打911或您的燃气供应商。
• 安装探测器：
  • 一氧化碳（CO）探测器放在卧室附近——燃气设备可能会产生CO，CO是无味且致命的。
  • 燃气泄漏探测器以增加安全性。
检查和维护燃气设备:
• 请专业人士每年检查燃气设备。
• 燃烧器应有蓝色火焰——黄色或橙色火焰可能表示存在问题。
• 紧急情况下关闭燃气:
  • 找到燃气关闭阀（通常在表计附近的外部）。
  • 使用扳手将阀门垂直于管道方向旋转以关闭。
  • 只有专业人士才能重新打开它。

6. 火灾安全

火灾预防对家庭安全至关重要。

• 灭火器: 每层楼至少放置一个，特别是在厨房。学习如何使用它:
  • P.A.S.S. 方法：拔出插销，瞄准火焰底部，挤压手柄，左右扫动。
• 安全烹饪习惯:
  • 烹饪时切勿离开炉子。
  • 将易燃物品远离热源。
• 逃生计划:
  • 与家人一起计划和练习火灾逃生路线。
  • 了解每个房间的两条出口。

• 烟雾报警器: 在每个卧室和公共区域安装。每月测试并每年更换电池。

7. 能源效率

通过这些简单的习惯节省金钱并减少浪费：

• 离开房间时关闭灯和电子设备。
• 温控设置: 冬季保持在68°F，夏季保持在78°F以提高效率。
• 窗户和门: 检查是否有气流——使用密封条和填缝剂封闭缝隙。
• 绝缘: 确保阁楼和墙壁有适当的绝缘以保持温度控制。

8. 保持家居清洁和无害虫

干净的家可以防止健康问题和害虫。

• 垃圾管理: 定期倒垃圾，特别是食物垃圾，以防止异味和害虫。
• 食品储存: 将干货存放在密封容器中，以防止虫子和啮齿动物。
• 深度清洁: 经常扫地、拖地和吸尘，以防止灰尘和碎屑吸引害虫。
• 检查害虫: 检查黑暗角落、地下室和橱柜是否有啮齿动物或虫子的迹象。如果看到粪便或咬痕，请设置捕鼠器或联系专业人士。

9. 快速维护计划

定期维护可以防止大问题。以下是保持进度的快速指南：

额外安全提醒：

✅ 知道如何在紧急情况下关闭水和燃气。
✅ 定期测试烟雾和一氧化碳探测器。
✅ 保持灭火器易于获取。

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