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Tipi di Proprietà Aziendale

Un primo passo fondamentale per qualsiasi imprenditore è la creazione di un’organizzazione che verrà utilizzata per intraprendere formalmente il percorso imprenditoriale, ma molti nuovi proprietari di aziende faticano a identificare il modo migliore per andare avanti. Questi sono i modi più comuni per organizzare un’azienda, dal più semplice al più complesso.

1. Proprietà Individuale

Una proprietà individuale è la forma più basilare di proprietà aziendale, in cui c’è un unico proprietario che è responsabile dell’azienda. Non è un’entità legale che separa il proprietario dall’azienda, il che significa che il proprietario è responsabile di tutti i debiti e obbligazioni dell’azienda a livello personale. In cambio di tale responsabilità, il proprietario trattiene tutti i profitti guadagnati dall’azienda. Questa forma di proprietà aziendale è facile ed economica da creare e ha poche regolamentazioni governative, rendendola un tipo di proprietà più flessibile con il controllo completo a discrezione del proprietario. Inoltre, i profitti vengono tassati una sola volta e ci sono alcune agevolazioni fiscali disponibili se l’azienda sta affrontando difficoltà. Le proprietà individuali sono spesso limitate alle risorse che il proprietario può portare all’azienda. Per questi motivi, le proprietà individuali sono spesso più appropriate nelle fasi iniziali di un’azienda in cui il proprietario ha poco capitale/risorse con cui lavorare ma ha anche pochi debiti da pagare.

2. Partnership

Le partnership sono una forma di proprietà aziendale in cui due o più persone agiscono come co-proprietari. Ci sono due forme di partnership, che sono le Partnership Generali e le Partnership Limitate, differenziate principalmente dalla copertura di responsabilità da parte dei proprietari.  In una partnership generale, tutti i proprietari dell’azienda hanno una responsabilità illimitata nell’azienda (la stessa di una Proprietà Individuale). Per una partnership limitata, almeno uno dei partner ha una responsabilità limitata, il che significa che non è personalmente responsabile per i debiti dell’azienda. Indipendentemente dal tipo di partnership, sono relativamente facili ed economiche da creare, hanno poche regolamentazioni governative e vengono tassate una sola volta, come una proprietà individuale. Il vantaggio aggiunto di una partnership è la combinazione di conoscenze e risorse che vengono portate al tavolo grazie ai proprietari aggiuntivi. I profitti devono essere condivisi tra i proprietari e c’è sempre la possibilità che sorgano conflitti tra i partner riguardo alle decisioni aziendali. Questo tipo di proprietà è spesso utile nelle fasi iniziali dell’azienda in cui sono coinvolte più persone. A causa della condivisione dei profitti e delle risorse aggiuntive, questo tipo di proprietà è spesso previsto per generare tassi di crescita più elevati rispetto a una proprietà individuale.

3. Corporazioni

Rispetto ai due esempi precedenti, le Corporazioni sono una forma di proprietà che è un’entità legale separata dai suoi proprietari. Questo crea una responsabilità limitata per tutti i proprietari, ma comporta una doppia tassazione sui profitti (prima come tassa sul reddito delle società, poi come tassa sul reddito personale quando i proprietari prelevano i loro profitti). Le corporazioni tendono ad avere più facilità nel raccogliere capitali rispetto ai proprietari individuali o ai partner, in gran parte a causa delle maggiori fonti di finanziamento a loro disposizione, come la vendita di azioni. Tuttavia, questo comporta anche maggiori regolamentazioni governative per le corporazioni, come requisiti per una contabilità più estesa. Inoltre, costituire una corporazione è molto più difficile, richiedendo più risorse e capitale per coprire le spese e creare documentazione legale. Questa forma di proprietà è più adatta per organizzazioni in rapida crescita o mature che hanno proprietari in cerca di responsabilità limitata.

4. Società a Responsabilità Limitata

Una forma di proprietà aziendale che viene tassata come una partnership ma gode dei vantaggi di una responsabilità limitata come una corporazione è una “società a responsabilità limitata”. Rispetto a una corporazione, è più semplice da organizzare e non subisce una doppia tassazione. Allo stesso tempo, riceve più credibilità rispetto a una partnership o a un proprietario individuale quando si tratta di raccogliere risorse come capitale di lavoro. Sfortunatamente, questa forma di proprietà è solitamente riservata a un gruppo di professionisti come contabili, medici e avvocati.

5. S Corporation

Uno stile di proprietà meno conosciuto, una S corporation è un tipo di proprietà aziendale che consente ai suoi proprietari di evitare la doppia tassazione perché l’organizzazione non è tenuta a pagare tasse aziendali. Invece, tutti i profitti o le perdite vengono trasferiti ai proprietari dell’organizzazione da riportare nella loro dichiarazione dei redditi personale. Questa forma di proprietà consente una responsabilità limitata, simile a una corporazione, ma senza la doppia tassazione. Gli svantaggi della natura speciale di questa organizzazione sono l’aumento del livello di regolamentazioni governative e le restrizioni sul numero e sul tipo di azionisti che può avere. Questo tipo di proprietà è utilizzato nella fase matura del ciclo di vita di un’azienda e spesso da organizzazioni private a causa delle restrizioni sulla proprietà.

6. Franchising

Il franchising è una forma di proprietà molto diversa da quelle precedentemente menzionate. Questa forma di proprietà consente a un franchisee di prendere in prestito il modello di business e il marchio del franchisor per un periodo specificato. Viene con un elenco di vantaggi tra cui: formazione su come gestire il tuo franchising, sistemi e tecnologie per le operazioni quotidiane, guida sul marketing, pubblicità e altre esigenze aziendali, e una rete di proprietari di franchising con cui condividere esperienze.

Gli svantaggi principali di questa struttura di proprietà sono le commissioni di franchising, le royalties sulle vendite o sui profitti e le restrizioni rigide per mantenere la proprietà. I proprietari di franchising hanno anche un controllo limitato sui fornitori da cui possono acquistare, sono costretti a contribuire a un fondo di marketing su cui hanno poco controllo. Se un franchisee desidera vendere la propria attività, il franchisor deve approvare il nuovo acquirente. Nonostante questi svantaggi, i franchising sono ottimi per i proprietari che cercano un modo “pronto all’uso” per possedere la propria attività.

7. Cooperativa

Le cooperative sono organizzazioni di proprietà e controllate da un’associazione di membri. Questa forma di proprietà consente un approccio più democratico al controllo, in cui ogni azione vale lo stesso numero di voti, simile a una società con azioni ordinarie. Offre anche responsabilità limitata ai suoi proprietari e una distribuzione dei profitti equa basata sulla percentuale di proprietà. Deludentemente, l’approccio democratico alla decisione porta a un processo decisionale più lungo poiché è necessaria la partecipazione di tutti i membri dell’associazione. Possono anche sorgere conflitti tra i membri che possono avere un grande impatto sull’efficienza dell’attività. Le cooperative sono spesso utilizzate quando individui o aziende decidono di unire le risorse per raggiungere un obiettivo comune o soddisfare un bisogno comune, come le esigenze occupazionali o un servizio di consegna.

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