Verstehen von Grundsteuern:

Ein Leitfaden für Hausbesitzer

Wenn Sie ein Haus außerhalb der Grenzen kaufen möchten, ist es wichtig, die Grundsteuern (auch bekannt als Grundsteuern) zu verstehen. Diese Steuern helfen, wichtige Gemeinschaftsdienste zu finanzieren, und die Nichtzahlung kann zu ernsthaften Konsequenzen führen. In dieser Lektion werden wir behandeln:

• Wo und wie man Grundsteuern bezahlt
• Wie Grundsteuern berechnet werden
• Die Konsequenzen der Nichtzahlung
• Wofür Steuergelder verwendet werden

Durch das Verständnis der Grundsteuern können Sie Strafen vermeiden und informierte finanzielle Entscheidungen als Hausbesitzer treffen.

Bitte beachten Sie, dass Grundsteuern nur außerhalb der Grenzen erhoben werden.

1. Wo & Wie man Grundsteuern bezahlt

Grundsteuern werden typischerweise von Ihrer lokalen Kreis- oder Stadtverwaltung erhoben. So können Sie sie bezahlen:

• Online-Zahlungen – Die meisten lokalen Regierungen erlauben Online-Zahlungen über ihre Website.
• Per Post – Sie können einen Scheck oder eine Zahlungsanweisung an Ihr Kreissteueramt senden.
• Persönliche Zahlungen – Einige lokale Ämter akzeptieren Bargeld, Schecks oder Kartenzahlungen in ihrem Büro.
• Treuhandkonten – Wenn Sie eine Hypothek haben, kann Ihr Kreditgeber Grundsteuern als Teil Ihrer monatlichen Zahlung einziehen und in Ihrem Namen bezahlen.

Um herauszufinden, wo Sie bezahlen können, überprüfen Sie die Website Ihres Kreisbewertungsamtes oder kontaktieren Sie Ihr lokales Steueramt. Sie sollten eine jährliche Steuerbewertung oder Rechnung erhalten, die Sie darüber informiert, wann Ihre Steuern fällig sind. Wenn Sie keine erhalten und glauben, dass Sie für Grundsteuern verantwortlich sind, kontaktieren Sie Ihr lokales Steueramt.

2. Wie Grundsteuern berechnet werden

Ihre Grundsteuerrechnung basiert auf zwei Hauptfaktoren:

1. Bewerteter Wert Ihres Hauses – Dies ist der geschätzte Marktwert Ihres Hauses, der von einem lokalen Gutachter bestimmt wird. Er kann basieren auf:
   • Aktuellen Verkäufen ähnlicher Immobilien in Ihrer Gegend
   • Verbesserungen oder Erweiterungen an Ihrem Haus
   • Lokalen Immobilien-Trends
2. Steuersatz (Mill Rate) – Dies ist der Prozentsatz des Wertes Ihrer Immobilie, den Sie an Steuern schulden. Er variiert je nach Standort und wird von lokalen Regierungsbehörden festgelegt.

200.000 $ X 15%
200.000 $ X 0,015= 3.000 $

Sie würden also 3.000 $ pro Jahr an Grundsteuern schulden.

3. Auswirkungen der Nichtzahlung

Die Nichtzahlung von Grundsteuern kann ernsthafte Konsequenzen haben:

• Verspätungsgebühren & Zinsen – Eine Strafe wird zu Ihrer Steuerrechnung hinzugefügt, die den Betrag erhöht, den Sie schulden.
• Steuerschuld auf Ihrer Immobilie – Die Regierung kann eine Schuld auf Ihr Haus legen, was bedeutet, dass Sie es nicht verkaufen oder refinanzieren können, bis die Schuld beglichen ist.
• Risiko der Zwangsvollstreckung – Wenn Steuern über einen längeren Zeitraum unbezahltt bleiben, kann der Landkreis Ihr Haus bei einer Steuerauktion verkaufen, um den geschuldeten Betrag einzutreiben.

Um diese Probleme zu vermeiden, zahlen Sie immer rechtzeitig Ihre Grundsteuern oder richten Sie einen Zahlungsplan ein, wenn nötig.

4. Wofür Grundsteuern verwendet werden

Grundsteuern helfen, wichtige öffentliche Dienstleistungen zu finanzieren, die Ihrer Gemeinschaft zugutekommen, wie:

• Schulen – Finanzierung der öffentlichen Bildung, Gehälter der Lehrer und Schulwartung.
• Notdienste – Polizei, Feuerwehr und Rettungsdienste.
• Straßen & Infrastruktur – Straßenreparaturen, Schneeräumung und öffentliche Verkehrsmittel.
• Parks & Freizeit – Lokale Parks, Spielplätze und Gemeindezentren.
• Öffentliche Bibliotheken & Regierungsdienste – Pflege von Bibliotheken, Gerichtssystemen und anderen lokalen Regierungsfunktionen.

Durch die Zahlung von Grundsteuern tragen Sie direkt zur Lebensqualität in Ihrer
Gemeinschaft bei.

Fazit

Grundsteuern sind ein wichtiger Teil des Eigenheimbesitzes. Denken Sie daran:

1. Erfahren Sie, wo Sie zahlen können – Überprüfen Sie die Website Ihrer lokalen Regierung.
2. Verstehen Sie Ihre Steuerberechnung – Sie basiert auf dem Immobilienwert und dem Steuersatz.
3. Zahlen Sie immer pünktlich – Um Strafen oder den Verlust Ihres Hauses zu vermeiden.
4. Wissen Sie, wohin Ihr Geld fließt – Schulen, Straßen, Notdienste und mehr.

Informiert über Grundsteuern zu sein, hilft Ihnen, finanziell verantwortlich zu bleiben und unnötigen Stress zu vermeiden.

Grundsteuern: Schneller Quiz