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Tipos de Propriedade Empresarial

Um passo chave para qualquer empreendedor é estabelecer uma organização que será usada para embarcar formalmente na jornada empresarial, mas muitos novos proprietários de negócios têm dificuldade em identificar a melhor maneira de seguir em frente. Estas são as formas mais comuns de organizar um negócio, desde as mais simples até as mais complexas.

1. Propriedade Individual

Uma propriedade individual é a forma mais básica de propriedade empresarial, onde há um único proprietário que é responsável pelo negócio. Não é uma entidade legal que separa o proprietário do negócio, o que significa que o proprietário é responsável por todas as dívidas e obrigações do negócio em um nível pessoal. Em troca dessa responsabilidade, o proprietário mantém todos os lucros obtidos com o negócio. Esta forma de propriedade empresarial é fácil e barata de criar e tem poucas regulamentações governamentais, tornando-a um tipo de propriedade mais flexível com controle total à discrição do proprietário. Além disso, os lucros são tributados uma vez, e há algumas isenções fiscais disponíveis se o negócio estiver enfrentando dificuldades. Propriedades individuais muitas vezes são limitadas aos recursos que o proprietário pode trazer para o negócio. Por essas razões, as propriedades individuais são frequentemente mais apropriadas durante as fases iniciais de um negócio, onde o proprietário tem pouco capital/recursos para trabalhar, mas também tem poucas dívidas a pagar.

2. Parceria

Parcerias são uma forma de propriedade empresarial onde duas ou mais pessoas atuam como co-proprietários. Existem duas formas de parcerias, que são Parcerias Gerais e Parcerias Limitadas, diferenciadas principalmente pela cobertura de responsabilidade dos proprietários.  Em uma parceria geral, todos os proprietários do negócio têm uma responsabilidade ilimitada no negócio (o mesmo que uma Propriedade Individual). Para uma parceria limitada, pelo menos um dos parceiros tem uma responsabilidade limitada, o que significa que eles não são pessoalmente responsáveis pelas dívidas do negócio. Independentemente do tipo de parceria, elas são relativamente fáceis e baratas de criar, têm poucas regulamentações governamentais e são tributadas apenas uma vez, como uma propriedade individual. O benefício adicional de uma parceria é a combinação de conhecimento e recursos que são trazidos à mesa graças aos proprietários adicionais. Os lucros devem ser compartilhados entre os proprietários e sempre há o potencial para conflitos surgirem entre os parceiros sobre decisões de negócios. Este tipo de propriedade é frequentemente útil nas fases iniciais do negócio, onde várias pessoas estão envolvidas. Devido ao compartilhamento de lucros e aos recursos adicionais, este tipo de propriedade é frequentemente esperado para gerar taxas de crescimento mais altas do que uma propriedade individual.

3. Corporações

Diferente dos dois exemplos anteriores, as corporações são uma forma de propriedade que é uma entidade legal separada de seus proprietários. Isso cria uma responsabilidade limitada para todos os proprietários, mas resulta em uma dupla tributação sobre os lucros (primeiro como um imposto de renda corporativo, depois como um imposto de renda pessoal quando os proprietários retiram seus lucros). As corporações tendem a ter mais facilidade em levantar capital do que proprietários individuais ou parceiros, em grande parte devido às maiores fontes de financiamento disponíveis para elas, como a venda de ações. No entanto, isso resulta em maiores regulamentações governamentais para corporações, como requisitos para uma contabilidade mais extensa. Além disso, estabelecer uma corporação é muito mais difícil, exigindo mais recursos e capital para cobrir despesas e criar documentação legal. Esta forma de propriedade é mais adequada para organizações de rápido crescimento ou maduras que têm proprietários em busca de responsabilidade limitada.

4. Empresa de Responsabilidade Limitada

Uma forma de propriedade empresarial que é tributada como uma parceria, mas desfruta dos benefícios de uma responsabilidade limitada como uma corporação é uma “empresa de responsabilidade limitada”. Em comparação com uma corporação, é mais simples de organizar e não sofre dupla tributação. Ao mesmo tempo, recebe mais credibilidade do que uma parceria ou proprietário individual quando se trata de reunir recursos, como capital de giro. Infelizmente, esta forma de propriedade é geralmente reservada para um grupo de profissionais, como contadores, médicos e advogados.

5. S Corporation

Um estilo de propriedade menos conhecido, uma S corporation é um tipo de propriedade empresarial que permite que seus proprietários evitem a dupla tributação porque a organização não é obrigada a pagar impostos corporativos. Em vez disso, todos os lucros ou perdas são repassados aos proprietários da organização para serem declarados em seu imposto de renda pessoal. Esta forma de propriedade permite responsabilidade limitada, semelhante a uma corporação, mas sem a dupla tributação. As desvantagens da natureza especial desta organização são o aumento do nível de regulamentações governamentais e as restrições sobre o número e tipo de acionistas que pode ter. Este tipo de propriedade é usado na fase madura do ciclo de vida de um negócio e frequentemente por organizações privadas devido às restrições sobre a propriedade.

6. Franquia

A franquia é uma forma de propriedade muito diferente das mencionadas anteriormente. Esta forma de propriedade permite que um franqueado empreste o modelo de negócios e a marca do franqueador por um período especificado. Vem com uma lista de vantagens, incluindo: treinamento sobre como operar sua franquia, sistemas e tecnologias para operações diárias, orientação sobre marketing, publicidade e outras necessidades empresariais, e uma rede de proprietários de franquias para compartilhar experiências.

Os principais desvantagens dessa estrutura de propriedade são taxas de franquia, royalties sobre vendas ou lucros e restrições rigorosas para manter a propriedade. Os proprietários de franquias também têm controle limitado sobre seus fornecedores de onde podem comprar, são forçados a contribuir para um fundo de marketing sobre o qual têm pouco controle. Se um franqueado quiser vender seu negócio, o franqueador deve aprovar o novo comprador. Apesar dessas desvantagens, as franquias são ótimas para proprietários que estão procurando uma solução ‘pronta para uso’ para ter seu próprio negócio.

7. Cooperativa

Cooperativas são organizações que são possuídas e controladas por uma associação de membros. Essa forma de propriedade permite uma abordagem mais democrática ao controle, onde cada ação vale a mesma quantidade de votos, semelhante a uma corporação com ações ordinárias. Também oferece responsabilidade limitada aos seus proprietários e distribuição igual de lucros com base na porcentagem de propriedade. De forma decepcionante, a abordagem democrática para a tomada de decisões resulta em um processo de decisão mais longo, pois a participação de todos os membros da associação é necessária. Conflitos entre membros também podem surgir, o que pode ter um grande impacto na eficiência do negócio. Cooperativas são frequentemente usadas quando indivíduos ou empresas decidem reunir recursos para alcançar um objetivo comum ou satisfazer uma necessidade comum, como necessidades de emprego ou um serviço de entrega.

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