1-12 最近投资表现
现在我们已经看过几种不同类型的投资，我们可以比较它们随时间的表现。
在这种情况下，我们假装在2010年1月投资了10,000美元于股票、黄金、商业房地产、住宅房地产和储蓄账户，并在2021年5月底取出资金。这是我们的投资随时间增长的情况：
这差别可真大！现在我们可以更仔细地看看每项投资：
储蓄账户
我们的储蓄账户增长了，但增长不多。这个计算是基于平均储蓄账户的回报率。在这段时间的大部分时间里，利率非常低，我们每年只赚取大约0.06%。我们的10,000美元投资在整个时间段内只增长到大约10,100美元。
然而，在任何时候我们的投资都没有亏损 – 所以这项投资完全没有风险。
股票
仅看股票，我们只投资了标准普尔500指数，即美国500只最受欢迎的股票。我们的10,000美元增长到不到37,000美元 – 增长了3.7倍。在这段时间内，股票的增长是所有投资中最大的，但也存在一些风险。有几个月出现了大幅下跌，我们可能会损失很多钱。
房地产
在这个比较中，我们有两种不同类型的房地产投资。
商业房地产投资信托基金
第一个是商业房地产 – 这是如果我们投资于专门出租商业零售空间的REIT “O”的价值。REIT有许多不同类型和不同的专业化，但这是一个很好的比较，因为它已经存在很长时间。
我们的REIT的波动比股票还要大，有一些大峰值和大崩溃。总体而言，我们的REIT在我们查看的投资中回报第二高，最终达到26,314美元。
住宅物业
对于住宅房地产，增长是基于美国新房的平均销售价格随时间的变化。总体增长远小于股票或REIT，但也更为稳定 – 没有大幅波动，没有大幅损失。住宅房地产最终达到17,158美元。
黄金
最后，我们可以看看黄金投资。黄金的价格通常在股市非常不确定时上涨 – 所以在2011/2012年股市动荡时价格上涨，在股市稳步增长的几年中价格下降或保持稳定，然后在2021年新冠疫情期间再次上涨。这既是由于投资者寻求“世界末日”保险，也因为股市出现了一些非常剧烈的波动。我们在黄金上的10,000美元投资将值15,283美元 – 增长略低于住宅房地产。
那么哪种投资最好？
我们所查看的每项投资都有风险与回报的平衡。接下来的课程大部分将集中在股市投资上，但一个健康的投资组合将包含不同类型的投资。
一般来说，这就是我们迄今讨论的投资类型之间的风险与回报平衡：
| 投资 | 风险水平 | 潜在回报 |
| 银行定期存款 | 非常低 | 非常低 |
| 美国国债 | 非常低 | 低 |
| 市政债券 | 低 | 低 – 中等 |
| 公司债券 | 低 – 中等 | 中等 |
| 房地产 | 低 – 中等 | 低 – 中等 |
| 股票（共同基金、ETF） | 中等 | 中等 – 高 |
| 贵金属（黄金、白银） | 中等 – 高 | 中等 – 高 |
| 杠杆ETF | 高 | 高 – 非常高 |
| 期权 | 高 – 非常高 | 非常高 |
| 货币外汇 | 非常高 | 非常高 |
