كيان قانوني تم تشكيله من قبل مالكي الشقق في نفس المبنى، أو المنازل في تقسيم سكني. عادةً ما يتم تصنيف هذا الكيان كمنظمة غير ربحية، ويتولى مسؤولية صيانة المباني المشتركة، والشوارع، والأرصفة، والمناطق الأخرى.